Internetreste une mine d’informations pour avoir une idée des prix de l’immobilier. Une simple recherche sur internet peut d’ores et déjà vous fournir des informations fiables : il existe des sites spécialisés dans ce domaine et dans l’estimation des biens immobiliers, qui recensent les prix au mètre carré en fonction des départements, des codes postaux et même des
FISCALITÉ - Taxation de plus-values fictives en cas de cession de biens reçus en donation à une valeur égale au prix de cession, imposition à la taxe sur les logements vacants d'habitation inhabitables, rétroactivité de l'abolition du prélèvement libératoire sur les produits de capitaux mobiliers en 2012, plafonnement à 75% de l'ISF... FISCALITÉ - Taxation de plus-values fictives en cas de cession de biens reçus en donation à une valeur égale au prix de cession, imposition à la taxe sur les logements vacants d'habitations inhabitables, rétroactivité de l'abolition du prélèvement libératoire sur les produits de capitaux mobiliers en 2012, plafonnement à 75% de l'ISF... L'invalidation récente par le Conseil Constitutionnel des projets fiscaux de l'actuel gouvernement pointe enfin du doigt un tabou typiquement français celui de l'inégalité devant l'impôt. Car il est aussi question de cela...Des dispositions attentatoires au droit! Quoi de plus injuste en matière fiscale que l'ISF, qui depuis les années 1980 s'applique minutieusement à "punir" ceux qui "jouiraient" d'un capital jugé trop important? Et encore, s'il ne s'agissait que de morale, bien heureux seraient les "Robins des bois" d'une justice fiscale. Mais voilà, il est surtout question de logique, et de ce que celle-ci ne saurait tolérer le paradoxe. Car il est un problème que l'ISF et ses multiples ajustements n'ont jamais résolu celui de la justification rationnelle de son existence. Pour vulgariser comment faire en sorte que cet impôt rapporte plus économiquement qu'il ne coûte à l'État? Pour celles et ceux qui en douteraient, les effets dévastateurs sont bel et bien là...Quelques exemples savoureux qui n'ont pas manqué de desservir les intérêts économiques de la France et des Français Destruction de l'actionnariat familial, qui fait la force du modèle allemand en permettant le développement des TPE et PME dans la des entreprises à des groupes internationaux pour pouvoir payer les droits de de nombreuses fortunes, qualifié d'exil fiscal, mais aussi de hauts potentiels qui espèrent ne pas voir leur réussite du désormais célèbre couple de paysans de l'Íle de Ré, assujetti à l'ISF suite à la flambée du prix du mètre carré constructible, alors qu'il ne pouvait compter que sur un salaire mensuel de 1000 euros. Un dernier exemple criant de vérité, qui souligne la logique dévastatrice de pareil impôt. D'année en année, il est question de taxer votre patrimoine, tant que celui-ci est supérieur ou égal à 1,3 millions d'euros...Et si ce patrimoine constitué grâce à des revenus qui ont déjà supporté l'impôt ne produit pas de nouveaux revenus? Eh bien tant pis! Il sera taxé quand même, année après année, jusqu'à ce que sa valeur passe en dessous de la barre fatidique précitée. En d'autres termes, nouveaux revenus ou pas, l'État s'applique à faire fondre votre patrimoine comme neige au soleil. Un esprit, même simple, n'y verrait qu'une logique destructrice sans volonté créatrice. Car c'est le capital de la nation qui est ainsi détruit et dilapidé. Au secours, Schumpeter reviens! Pire, cet impôt semble même contraire à l'article 10 du préambule de la Constitution de 1946, qui pose que "la Nation assure à l'individu et à la famille les conditions nécessaires à leur développement". Sauf à considérer que c'est l'État en France qui définit arbitrairement les conditions nécessaires au développement de chacun...Ce qui n'est pourtant prévu par aucun texte de loi, et semble de loin contraire aux idéaux rousseauistes. Pour résumer, nous sommes donc en présence d'un impôt qui rapporte peu 4,725 milliards d'euros pour 2012 selon prévisions officielles, qui coûte cher pour sa perception coûts de fonctionnement et présentant de nombreux effets pervers qui alourdissent son coût indirect perte de recettes fiscales entraînée par le départ à l'étranger de foyers fiscaux, d'une part; perte d'activité économique entraînée par les désinvestissements, d'autre part. Le tout entretenu par un État qui, tout en cherchant consciemment à borner le développement de tout un chacun, se paye également le luxe de pointer du doigt celles et ceux qui ne cherchent qu'à préserver leurs intérêts économiques, ceux de leur famille, en voulant protéger le fruit du travail, de la prise de risque et de l'épargne. Vous l'aurez compris, il ne s'agit donc pas de nier la contribution des plus fortunés, mais de s'assurer que celle-ci serve utilement et efficacement l'intérêt général, plutôt que la médiocrité économique. Mais que faire? Comment transformer un mulet en étalon de course? Ou plutôt, comment passer d'une fiscalité aveugle et contre-productive à une action intelligente et efficace de l'État, qui saurait associer les plus grandes fortunes à l'intérêt collectif? Le dispositif ISF-PME qui permet d'investir une partie de son ISF dans des PME et TPE, directement ou par l'intermédiaire d'un fonds, tout en réduisant l'impôt des contribuables, constitue les bases solides d'un élément de réponse... Au-delà de l'équilibre budgétaire à tout prix, et des réformes structurelles qui le rendront possible, il est aussi et surtout question de relancer l'activité. Cette dernière étant le préalable au retour de la croissance, du plein emploi et de la restauration du pouvoir d'achat. Or, les entreprises sont le seul et l'unique vecteur supposé porter ce retour à l'activité. Leur développement est toutefois mis en péril, du fait notamment d'un accès insuffisant aux liquidités qui abondent pourtant sur les marchés financiers. La question est donc de savoir comment il est possible de réorienter une partie de ces liquidités vers le financement des acteurs de l'économie qui en ont le plus besoin. Si l'État ne peut pas tout, demandons lui a minima d'inciter! A défaut de prélever un impôt ISF avec tous les désavantages qu'il présente, pour une ressource in fine limitée, mieux vaut s'assurer que cette ressource serve là où un besoin est identifié. Et le fait est que les entrepreneurs français ont justement un besoin pressant de financement...Et si les institutions publiques de financement existent, la garantie de l'obtention d'un financement effectif reste incertaine. Sans syllogisme aucun, la jonction entre nécessité de réformer l'ISF et mise à disposition de liquidités en faveur des entreprises semble s'établir d'elle-même. Et comme il n'est pas concevable dans ce monde de bénéficier à la fois du beurre et de l'argent du beurre -comprenez de prélever impunément l'argent des grandes fortunes pour l'affecter aux entreprises, sans craindre leur départ- transformons cet argent en investissement! Autrement dit, l'ISF en nouvel ISF. L'impôt de solidarité sur la fortune change de peau et de finalité, pour devenir l'investissement solidaire de fortune! Et quitte à viser une mesure efficace, autant en appeler à la simplicité...Le génie en relève souvent! Notre nouvel ISF conserverait donc une assiette hors résidence principale et un taux pour déterminer les sommes que l'État demanderait aux plus fortunés d'investir dans certains pans de l'économie, afin de servir les intérêts ou les secteurs qu'il aurait répertorié. Le rendement des placements étant plus risqués, plus aléatoires, ils seraient assortis d'abattements fiscaux pour les rendre plus attractifs. Notre ancien assujetti à l'ISF pourrait donc choisir de préférer l'investissement, en sachant qu'il resterait propriétaire de son capital, et rendre du même coup un sérieux coup de pouce à la communauté. Cerise sur le gâteau fiscal, une telle démarche présente en plus l'intérêt non négligeable de la suppression pure et simple du caractère confiscatoire de l'ISF ancienne version. Ainsi les plafonds actuels de l'ISF ancienne version voleraient en éclat, et les quatre milliards d'euros recette de l'ISF, déduction faite des frais de collecte et de redistribution qui seraient mis directement à disposition de l'investissement, ne représenteraient que le minimum des liquidités réorientées vers le financement de l'activité. Car il ne fait aucun doute que les investisseurs iront au-delà du minimum imposé. De son côté, l'État pourrait se satisfaire à la fois de conduire une politique en faveur de l'équilibre budgétaire par la rationalisation de ses dépenses coûts de fonctionnement quant à la collecte de l'ISF, et de chercher à relancer efficacement l'activité par l'augmentation de capitaux disponibles pour l'investissement. Autrement dit, de chercher efficacement à relancer la croissance, de se montrer désireux de renouer avec le plein emploi et d'offrir de véritables perspectives pour la restauration du pouvoir d'achat. Ceux qui toutefois refuseraient de servir les intérêts de l'économie réelle, en même temps que les leurs, seraient, eux, pénalisés. Ils se verraient prélevés intégralement du montant du placement qui aurait dû être effectué. Aux mêmes maux, les mêmes remèdes! Les fonds d'investissement, banques ou investisseurs privés qui constitueraient des réserves trop importantes en ne plaçant pas les sommes qui leur seraient confiées, seraient eux aussi pénalisés. Enfin, et dans le but d'augmenter la part d'investissements disponibles, il conviendrait évidemment d'aménager la taxation des plus-values sur la vente des titres réalisées dans ce cadre, afin de compenser le moindre rendement d'un acte solidaire et responsable. La voie serait ouverte pour la modernisation et la réappropriation de notre appareil de production. En agissant de la sorte, la France pourrait enfin sortir du carcan moral de l'impôt, de l'idéologie absurde au service de la médiocrité économique, et adresser un message fort à ceux qui démarrent dans la vie, riches du rêve d'un Eldorado à construire ailleurs, comme aux fortunes à haut potentiel "Riches, revenez, l'amour de la France n'est pas une contrainte!".
Unetendance qui se maintient en 2022. La Corse ferme le classement avec un tarif au mètre carré de 3 343 euros au 1er avril 2022. D’une manière générale, les Notaires de France relèvent une progression de 8 % pour le prix des appartements en 2021.Celui des maisons individuelles a connu une hausse de 16 %. À titre de comparaison, le taux de croissance Villes/Régions Réservé aux abonnés Villégiatures, locations saisonnières visite guidée des demeures rétaises de charme. Bleu sur bleu. Un balcon sur l’océan à La Flotte. Zénitude assurée. Adjugé vendu à… 3,6 millions d’euros ! Voilà la coquette somme qu’un riche Américain de Seattle vient de débourser pour s’offrir une des plus belles perles de l’île de Ré. Il faut dire que la maison-loft de 400 mètres carrés habitables, ancien hangar à bateaux réinventé par le starchitecte Jean-Michel Wilmotte, avec quatre chambres et une vue panoramique sur le port de Saint-Martin-de-Ré a de quoi faire rêver. Cette transaction qui flirte avec les 9 000 euros le mètre carré n’est pas très lointaine des prix parisiens. Cela n’a rien de très étonnant quand on sait que 70 % de nos résidences secondaires sont la propriété de personnes domiciliées dans la capitale », commente Sabine Cueille, directrice de l’enseigne Sotheby’s International Realty La Rochelle/île de Ré, l’intermédiaire qui...Barnes – Sothebys x2 – APPH Je m'abonne Tous les contenus du Point en illimité Vous lisez actuellement Ile de Ré - Des villas de rêve Soyez le premier à réagir Vous ne pouvez plus réagir aux articles suite à la soumission de contributions ne répondant pas à la charte de modération du Point.
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Priximmobilier France Prix immobilier, la tendance. Grâce à toutes nos données sur les prix immobilier en France, le site en mesure de vous donner une tendance des prix m2 par ville, région ou département. Nous analysons près de 3 Millions d’annonces immobilières par année (particuliers, agences immobilières et notaires) et nous vous mettons à disposition la

Précédent Les entreprises du secteur CBD cotées en bourse Suivant Crypto l’industrie européenne est en danger ! Derniers articles de Immobilier Dans certaines villes, il y a beaucoup plus de personnes à la recherche de colocation que Les Français craignent de perdre du pouvoir d’achat à mesure que l’inflation augmente. Actuellement, le taux Les logements loués faisant l’objet d’un DPE les classant en F ou G ne peuvent plus Au deuxième trimestre, le nombre de logements neufs disponibles sur le marché a chuté de près Dans ce contexte macro-économique d’après pandémie, les banques réalisent de très bons résultats grâce notamment au

Prixdu mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de

Dans la région d'Arcachon, les biens s'arrachent à prix d'or les pleines vues océan explosent à 10000 euros le mètre carré. JMLPYT/iStock Sur la façade atlantique, la reprise du marché de l'immobilier ne fait plus de doute. Notamment sur la Côte basque, en plein essor. Philippe Thomine-Desmazures, de l'agence Barnes, estime que le volume des transactions y a crû de 50% par rapport à 2014 "Il y a un vrai engouement pour la région. Les acheteurs se sont mis en quête dès février." NOTRE DOSSIER >> Spécial immobilier Un peu plus au nord, Arcachon et le cap Ferret restent très prisés par les acheteurs. "Les familles investissent dans la pierre, car c'est moins risqué que la Bourse", analyse Jean-Luc Tonneau, de l'agence Cold Well Banker. Il faut dire que les biens s'y arrachent à prix d'or. "Les pleines vues océan explosent à 10000 euros le mètre carré", abonde Nathalie Foulon, présidente de la chambre syndicale des agents immobiliers du bassin d'Arcachon. Les candidats à l'acquisition sont, avant tout, des quinquagénaires qui préparent leur retraite. Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement Prix toujours en baisse sur l'île de RéCe dynamisme des transactions pourrait connaître un nouveau coup d'accélérateur avec l'arrivée, en 2017, de la ligne à grande vitesse Paris-Bordeaux. Sauf que la rareté des biens et le niveau du ticket d'entrée font beaucoup de déçus. "On voit des couples disposant de sommes importantes, entre 300000 et 400000 euros, mais dont les envies sont en décalage avec la réalité du marché. On fait basculer ces acquéreurs sur d'autres communes, entre La Teste-de-Buch et Andernos-les-Bains", précise Franck Volpi, de l'agence Orpi Centrale, à Arcachon. Certains acheteurs migrent alors à Biscarrosse, où ils trouvent à un tarif plus raisonnable une maison sous les pins, à deux pas de la plage. Les prix biscarrossais au mètre carré sont, en effet, plus abordables il faut compter entre 2000 et 3000 euros en fonction du bien. Cependant, Stéphane Mathias, de l'agence Gosselin Immobilier, à Biscarrosse, met en garde "Dès que le bien jouit d'une vue mer, alors les prix s'envolent, même dans des stations moins bien cotées." En remontant la côte atlantique, le marché se calme un peu. Sur l'île de Ré, les prix continuent de baisser. Pour Pascal Frigière, de l'agence Orpi Saint-Yves, la tempête Xynthia de 2010 a durablement refroidi les acheteurs "Les incertitudes concernant les zones inondables persistent. "A La Baule et au Croisic, Jacques Lemaître, de l'agence du même nom, estime, quant à lui, que "le marché n'a pas retrouvé son potentiel d'acquéreurs de 2012". Les prix du pays basque à la pointe du FinistèreTableau prix en euros. Source Orpi. Il s'agit des prix moyens des transactions réalisées dans ce réseau et non de statistiques générales. L'Expansion Les plus lus OpinionsLa chronique de Vincent PonsVincent Pons, avec Boris ValléeLa chronique de Marion Van RenterghemPar Marion Van RenterghemLa chronique de Sylvain FortPar Sylvain FortLa chronique du Pr Gilles PialouxPar le Pr Gilles Pialoux

Estimationd'une maison à Le Bois-Plage-en-Ré (17580)180 m2. Prix de vente estimé 896 400 €. Prix m 2 estimé 4 980 €.
Pour la 4ème année consécutive, les agences immobilières Explorimmo et Explorimmoneuf ont réalisé un classement des 10 villes françaises les plus attractives sur le plan immobilier. Toulouse se hisse à la première place du podium derrière Lyon et Nantes, qui occupaient respectivement la 4ème et la 1ère place du classement l'an dernier. Viennent ensuite Lille, Bordeaux, Villeurbanne, Montpellier, Nîmes, Grenoble et Le Mans. À noter que la capitale, en 7ème position en 2014, a quitté le classement. Trente villes passées au criblePour réaliser ce palmarès, 30 municipalités ont été étudiées. Des critères tels que l'évolution démographique, la situation de l'emploi, la variation du prix moyen du mètre carré dans l'ancien et le neuf ou encore la population estudiantine ont été pris en compte. Des points ont été attribués aux municipalités en fonction de chaque thème, plus le score est faible, plus il est synonyme de performance. Toulouse obtient donc 53 points, soit 25 de moins que Lyon 78. La baisse des prix continueCette étude acte la baisse des prix que connaît le secteur de l'immobilier depuis plusieurs années. La pierre ancienne est particulièrement impactée par cette déflation. Seules les villes de Bordeaux, Toulouse, Metz, Aix-en-Provence, Amien et Angers continuent de voir le prix du mètre carré de l'ancien augmenter. En revanche, ce panorama 2015 relate un retour des investisseurs. Selon cette étude l'annulation du dispositif Duflot au profit de celui de la ministre de Logement Sylvia Pinel serait à l'origine du retour des investissements puisqu'il propose une réduction d'impôt équivalente à 21% du montant de l'investissement pouvant correspondre à une déduction de euros tandis que les anciennes législations se cantonnaient à 13% ou 18%. L’actualité par la rédaction de RTL dans votre boîte mail. Grâce à votre compte RTL abonnez-vous à la newsletter RTL info pour suivre toute l'actualité au quotidien S’abonner à la Newsletter RTL Info
Le19 mai 1988, le pont de l'île de Ré ouvrait à la circulation, une naissance dans la douleur qui transformait "Ré la blanche" en presqu'île, l'ouvrant sur le continent et le développement La semaine dernière, Mehdi et moi avons pris la route en direction de l’Île de Ré. Nous avions envie d’une petite parenthèse iodée, avant de notre retour à Paris, après plus de 3 mois passés à la campagne ! Nous avons choisi cette destination, car pratique depuis notre pied à terre 3h30 de route, et puis j’avais eu un coup de coeur lors de mon road-trip thalasso de 3 jours en Charante-Maritime. Bon, autant vous dire que nous n’avons pas été chanceux cette fois-ci encore… Si j’avais trouvé la météo capricieuse lors de ma première visite, elle était presque schizophrène » durant ces 48h passées sur l’île. Le matin, il pleuvait des cordes jusqu’à 10-11 heures, et il fallait composer avec le vent et les averses le reste de la journée. Néanmoins, cela n’a rien enlevé au charme de l’île, que je vous recommande si vous ne la connaissez pas encore. Je vous propose donc un mon petit guide de l’île ! 😉 N’hésitez-pas à faire un tour sur le site Destination Île de Ré, très bien fait et complet. Vous y trouverez des idées d’activités et d’excursions paddle dans les marais, sports kitesurf, yoga sur la plage… ! A très vite, Christelle À voir / À faire… Découvrir les vestiges de l’Abbaye des Châteliers -classé Monument Historique- entre terre et mer. Accès libre Aller à la plage. Il existe des plages pour chaque envie sport, farniente, pêche, etc.. Les plus belles et le plus tranquilles sont -pour moi- situées au nord de l’île la plage de Trousse Chemise sauvage et bordée par la forêt et la plage de la Patache Faire le tour de l’île en vélo. Le vélo est sans doute le meilleur moyen de parcourir l’Ile de Ré, pour vous arrêter où et quand bon vous semble ! Nous avions prévu de sillonner les 138km de pistes voir la carte des pistes – séparée des voitures sur les grands axes entre les communes- entre littoral, vignes et marais salants, mais la météo en a décidé autrement ! 😕 Vous pouvez louer un vélo un peu partout pour 10-15€ la journée, et même vous le faire livrer. → Grimper tout en haut du Phare des Baleines -culminant à 57 m- pour profiter d’un panorama à 360° sur l’Île de Ré et les pertuis. Prix 3,50€ → Observer les oiseaux migrateurs dans la réserve naturelle de Lilleau des Niges, située au nord de l’île de Ré, à l’intérieur d’une grande baie presque fermée, le Fier d’Ars. Un dédale de sentiers accessibles gratuitement et à toutes saisons vous plonge au cœur de cette remarquable biodiversité. Acheter des produits du terroir aux marchés d’Ars-en-Ré le plus grand et de la Flotte construit en 1804 et inspiré de l’architecture médiévale, qui rappelle les halles d’autrefois. Les horaires d’ouverture varient selon les saisons. → Faire une halte à la pointe de Sablanceaux à Rivedoux-Plage = deux longues bandes de sable fin qui se dessine de chaque côté du pont Île de Ré. → Prendre en photo le clocher d’Ars-en-Ré, construit au XVème siècle et reconnaissable par sa flèche bicolore noire et blanche se détachant de l’horizon. Il sert d’amer pour les marins en navigation dans les pertuis. Arpenter les jolies ruelles cachées de Saint-Martin-de-Ré, photographier les roses trémières, dévaliser les boutiques déco et manger une glace La martinière au Port. S’arrêter dans une cabane ostréicole pour déguster quelques huîtres et fruits de mer. Je vous recommande la Cabane du Feneau ouverte tous les jours sauf le mardi, de 12h à 14h, puis de 19h à 21h pour son cadre unique et sauvage au milieu des marais, et la Cabane du Grouin au coeur des maris de Loix, agréée bio » depuis 2009 ouverte du mardi au samedi, de 10h à 17h. Frédéric Voisin y pratique un élevage extensif, soit deux huîtres et deux crevettes au mètre carré. Pour se restaurer… La Cabane du FierCabane ostréicole à l’ancienne avec une jolie terrasse et une vue imprenable sur le fier d’Ars. Cuisine iodée simple et savoureuse au feu de bois huitres ultra fraiches, bar ou homard bleu grillé…. Réservation Martray, 17590 Ars-en-Ré Bar à QuaiMenu du jour, à base de produits locaux avec un bon rapport Cours des Ecoles, La Noue, 17740 Sainte-Marie-de-Ré Informations pratiques ARRIVÉE À l’ÎLE dE RÉIl faut emprunter le Pont de l’île de Ré, qui relie l’île au continent de façon pérenne. Il y a un péage 8€ en basse saison et 16€ en haute saison côté continent uniquement. Depuis quelques temps, ce péage alimente également un programme environnemental appelé CAP Ré ; Une écotaxe qui permet d’impliquer les usagers temporaires et vacanciers dans la protection des sites et des ressources naturelles de l’ vous n’avez pas de voiture, il existe des bus navettes “Les Mouettes” qui vous emmène sur l’île de Ré. Prix 5€ BUDGETTout dépend de vos envies et de la saison. Coté logement, il y en a pour tous les goût beaucoup de campings de standings différents, hôtels et locations saisonnières... même si les prix augmentent en haute saison. Côté restauration, les prix sont identiques à ceux de Paris. QUAND PARTIR ? Pour profiter de prix intéressants et éviter les embouteillages, pensez à découvrir l’Île de Ré au printemps mai-juin ou en septembre, lorsque le soleil est encore là et les touristes moins nombreux. En revanche, je vous déconseille l’hiver, car la plupart des commerces, restaurants, lieux d’intérêt sont fermés. SE LOGERNous avons choisis une location via AirBnB, car trois fois plus plus économique que les hôtels et plus confortable que les campings. Si vous comptez y aller en famille, il y a vraiment de jolies villa à louer à la semaine. BON A SAVOIR ?→ La circulation est plutôt dense aux heures de pointe et en haute saison.→ Les places de parking sont très prisées et la plupart du temps payantes en haute saison 1h gratuite 1 fois par jour par identification du numéro d’immatriculation. Vous aimerez aussi Echappée Thalasso en Charente-MaritimeThalasso au Sofitel Quiberon Thalassa Sea & SpaFormentera Leprix des appartementsPour chaque commune, nous indiquons un prix moyen au mètre carré d'un appartement ancien calculé sur les transactions enregistrées du 1er avril 2007 au 1er avril 2008 Sur l’Ile-de-Beauté, vous pouvez acquérir un bien de 44 m² pour un budget de € contre 20 m² seulement, soit l’équivalent d’un studio, à l’Ile de Ré. Le pouvoir d’achat immobilier est donc multiplié par deux en moyenne en Corse. Un constat qui surprend de prime abord. On ne s’y attend pas forcément mais une partie de l’île, proche du littoral, est très touristique avec des prix élevés, de l’ordre de 4000 € le m² et une autre partie est moins touristique, la Haute-Corse, où le prix du mètre carré est de 2800 €. C’est cette hétérogénéité qui explique pourquoi cette île est la moins chère», justifie Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents, qui a passé au crible les prix immobiliers dans les 5 plus grandes îles bordant les côtes du littoral métropolitain l’Île de Ré, Noirmoutier, Belle-Île-en-Mer, Oléron et la Corse. » LIRE AUSSI - Pour m’offrir la résidence secondaire de mes rêves, je n’en ai acheté qu’un quart»Le prix moyen au mètre carré en Corse, l’île la plus peuplée de France métropolitaine et la plus grande, est de 3433 €. Une nette différence de prix existe donc entre Bonifacio 20, en Corse-du-Sud, où le prix du mètre carré atteint les 5393 €, et Calvi, 4194€, soit 1199 € de moins. Le pouvoir d’achat sera de 36 m² à Calvi pour un budget de € contre 28 m² à Bonifacio pour le même studio de 26 m² à Bonifacio avec vue sur le port est à prendre pour €, soit un peu plus de 5700 € /m². Crédit Photo GTI IMMOBILIERL’île de Ré, la plus chère du littoralQuant à l’île de Ré, en Charente-Maritime 17, elle présente un choix plus restreint de résidences secondaires que la Corse. L’île étant plus petite, l’offre est plus rare donc l’immobilier est plus cher. Le taux de résidences secondaires est de 60%, on est sur un lieu très touristique. Seules personnes y habitent en résidence principale alors qu’en Corse, la part de résidences secondaires est de l’ordre de 40%», précise Barbara Castillo Rico. C’est l’île la plus onéreuse du littoral avec un prix moyen de 7490€/m². À ce titre, les communes les plus chères de l’île sont Les Portes-en-Ré 9147 €/m², Le Bois-Plage-en-Ré 8265€/m² et enfin La Flotte 7944€/m². » LIRE AUSSI - L’envolée des prix sur les îles bretonnes empêche les locaux d’y habiterÀ l’île de Ré, au centre de la commune de la Flotte, ce studio meublé de 20 m² est à vendre au prix de €, presque € le mètre carré. Crédit Photo Orpi- Logic ImmoSur l’île de l’Oléron, en Charente-Maritime également, ou sur l’île de Noirmoutier, en Vendée 85, ou encore à Belle-Île-en-Mer, dans le Morbihan 56, posséder une résidence secondaire se paie quasiment aussi cher voire plus cher que dans la seconde plus grande ville de France, Marseille», affirme Meilleurs Agents. Le prix au mètre carré est de 4671€/m² pour l’île de Noirmoutier, de 4356€/m² pour Belle-Île-en-Mer et enfin de 3566€/m² pour Oléron tandis qu’à Marseille il est de 3500 € il est donc possible de s’offrir un bien entre 20 et 44m² dans ces îles. Avec €, on double la surface d’achat en passant de 40 à 87m². À noter que la transaction médiane d’une résidence secondaire est de pour l’ensemble de ces îles, l’immobilier des îles du littoral étant porté par l’engouement que suscitent ces deux pièces de 33 m² est proposé au prix de €, soit 5727 € le m². Crédit Photo AGENCE BLEU IMMOBILIER jxjsMV.
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